 | |||||||||
| |||||||||
 | |||||||||
| 「住宅ローン駆け込み寺」は、SET SQUAREに参加している不動産業者たちによって構成された、住宅ローンに関する問題解決のための、専門家によるユニットです。 |
| ||||||||
 | |||||||||
| 「住宅ローン駆け込み寺」は、住宅ローンに関する皆様の悩みや不安を取り除き、最善の対処方法を導き出して、皆様に楽しい暮らしを取り戻して頂くためのお手伝いをその役割としております。主な業務は次の通りですが、ご相談の内容やその時点での状況によっては、後述の業務以外の業務も承ります。これまで培ってきたノウハウを元に、皆様と一緒に最善の解決策を検討し、不安解消のお役に立つことを目的としております。 | |||||||||
| |||||||||
| |||||||||
自分の住まいを持つのに、ディベロッパーを設けさせたり、家を持つのに直接は関係ない経費を払ったり、中身の見えない建設費を鵜呑みにさせられたり、誰が一緒に住むのか解らない状態で入居して、お仕着せの住まいで満足のいかない生活を送るよりも、自分のため家族のために必要な費用を出して、納得の住空間、自分だけのライフスタイルを満喫できる住まいを持ち、気心の知れた人達と一緒に生活する方が賢い選択だと思いませんか。
  | ||||||||||||||||
| ||||||||||||||||
| ||||||||||||||||
    | ||||||||||||||||
 | ||||
| ||||
最近話題のLED電球、エコにも良いし電気代も押さえられるし寿命も長いと、良いこと尽くめの正にこれからの照明器具だと思います。コストパフォーマンスで見ても、今の蛍光ランプより高いと思いますが、まだまだ値段が高いし、明るさの種類が少ないと思っている人も少なくないのではないでしょうか。もう少し安くなって、種類がもう少し増えれば、なればかなりの勢いで普及すると思います。
と、電球の話はこれくらいにして、住まいにとって照明計画は重要なポイントです。ポイントの一つが明るさの問題です。明るすぎると落ち着かない部屋になってしまうし、暗いと日々の生活や視力に支障をきたしてしまいます。ただ、時として非日常的な空間が欲しくなる場合もなきにしもあらず。例えば彼女といる時は、明かりをちょっと落として雰囲気を作りものです。また、好きな映画に浸りたい時には余計な照明を落としたいものです。そう言う時に重宝するのが調光器です。好みの明るさに調整することが出来ます。ただ、調光して暗くしても、消費する電力は一緒だと言うことをお忘れなく。
そして、もう一つのポイントは照明器具デザインです。インテリアが良くても照明器具がインテリアとマッチしていなければ、すべてが台無しになってしまいます。ただし、照明器具は自分で作ることは出来ませんので、既製品から選択するしかありません。でも、量販店に置いてある器具は数が限られているので、インテリアに合う器具が無いかも知れません。そんな時はお店の人に照明器具のカタログを見せてもらうと良いでしょう。出来れば複数のメーカーのカタログがあれば、大抵はその中から見つかるはずです。ただ、選んだ器具を安くしてもらえるかはお店次第、あとはあなたの頑張り次第。どうしても予算を押さえたい時は、知り合いの設計事務所や工務店、電気工事店があれば、そちらに相談してみるのが良いでしょう。そんなの知らないと言う方は、私までメールをください。お力になれるかも知れませんよ。
コーポラティブハウスについての解説はこちら http://setsquare.bz/
| ||||
| ||||
コーポラティブハウスについての解説はこちら http://setsquare.bz/
| ||||
| ||||
寒くなるとお風呂が一番！でも最近の浴室ってすごいと思いませんか。ジャグジー機能に湯量設定、湯温設定、追い炊き機能は当たり前。シャワーも様々な機能がありますね。床暖房のあるユニットバスもあるし、浴室乾燥機を付ければ浴室自体が洗濯乾燥室に早変わり。だけど、お風呂の一番の効用は癒しとくつろぎではないでしょうか。それを考えると、便利な機能ばかりではなく雰囲気に拘りたくなるのは私だけではないと思います。内装材や照明にも一工夫したいですね。間接照明を使っって柔らかい明かりを演出するのも良いでしょう。暖かみのある壁、例えばタイルではなくて木の壁材を使うのも良いですね。贅沢を言うならば浴槽を檜にしてみては如何でしょう。以前泊まった京都の都ホテル和風別館「佳水園（建築家の村野藤吾氏の設計による）」は檜の浴室でした。これと言った飾りがあるでなく、広々とした空間であるでなく、どちらかと言うとこじんまりとしてシンプルな設計でしたが、「木」を使ってあると言うだけで落ち着けました。やはり木の香りや肌触りって良いものですね。
みなさんも、自分なりのくつろげる浴室を考えてみては如何ですか（近い内に私がコーディネートしたコーポラティブハウスにある浴室の話をしたいと思います）。豪華でなくても自分の思いがそこに入っていれば、くつろげる浴室になると思いますよ。
コーポラティブハウスについての解説はこちら http://setsquare.bz/
| ||||
| ||||
私達はそうじゃない！と言っても、何を根拠にそうじゃないと見極めるのは難しいかも知れませんが、金銭の先払いを請求するような場合は気をつけた方が良いかも知れません。ちなみに私達は、プロジェクトの参加者が揃って始めてコーディネートなどの契約を行うことにしていますので、金銭の先払いは一切行っていません。
と、こんな話とコーポラティブハウスのこれからには関係がないように見えますが、みなさんがコーポラティブハウスの普及活動に理解を示して頂くためには、みなさんの利益が第一で、会社やグループの利益優先の活動を先行させてはならないと言う私達の理念からすれば、大いに関係があるのです。
コーポラティブハウスが普及するためには、この方式の魅力をみなさんに理解してもらうこと、純粋に普及を願い活動する組織が増え、そうでない組織を淘汰することが必要だと思います。コーポラティブハウスは、市街地での生活や住宅環境を変える力を持っていると思います。みなさんの住む町をみなさんの手で素晴らしいものに変え、快適な都市居住を実現して欲しい、私達は日々そう願っています。
コーポラティブハウスについての解説はこちら http://setsquare.bz/
| ||||
| ||||
家相では、家の中央にある階段は、家を二つに分けるとして避けるべきとしているようです。でも、部屋の配置上中央に階段を置くことで、無駄に廊下を取らなくて済む場合があり、プランニングの上では有利になることもあります。
階段で注意すべきは、どこに置くかもそうですが、如何に上り下りを楽にするかであると思います。では、上り下りが楽な階段とはどのようなものでしょうか。手摺りを設けることもありますが、私が階段を作るときに注意するのは、蹴上げと踏面の関係です。通常は次のことに注意して計画するようにしています。�―馨紊�×２＋踏面＝６０�兪宛紂↓⊇馨紊横横悪儖焚爾任后７�築基準法では住宅の場合、蹴上げを２３�儖焚次�踏面を１５�儖幣紊箸靴討い泙垢�、蹴上げ２０�儖幣紊任肋�さな子供やお年寄りには負担が大きくなります。また踏面１５�僂任和膺佑梁�ではかかとが踏面に乗りません。上り下りが楽であると言うことは、足の上げ下げに負担が掛からず、かかとに体重を掛けられ、無理な姿勢を取らずに済むと言うことだと考えています。また、階段の計画において重要視すべきは子供と高齢者だと考えています。
健常者には何でもないことが、子供や高齢者にとっては大きな負担になる。このことは階段だけではなく、建築計画の上で念頭に置くべき命題であると言っても良いでしょう。建築基準法における寸法基準を見ると、果たしてこのことを念頭に置いているのかと疑わざるを得ません。法律で決めてあるからではなく、現実を見据えた計画を怠ってはならない。建築設計に関わる全ての人に声を大にして言いたいと思います。
コーポラティブハウスについての解説はこちら http://setsquare.bz/
| ||||
| ||||
分譲マンションでは、管理会社にその一切を委託して、清掃その他の業務総てを任せているのが一般的です。ディベロッパーが販売時の条件として、最初から管理会社と費用を指定しおり、これについては入居者が口を挟むことは出来ない様になっています。当然ながら、みなさんが払う維持管理費には、管理会社の経費が含まれています。費用はマンションにより違いはありますが、結構な額を払っているのではないでしょうか。
コーポラティブハウスも、集合住宅形式であれば、維持管理に係る費用を見ないわけにはいきません。ただ、管理方法も費用もみなさんに決定権があるのが、分譲マンションとの大きな違いでしょう。コーポラティブハウス上荒田は、自主管理として管理会社への委託はしていません。また、費用も必要な額だけを負担するようにしています。これらは総て参加者の話し合いによって決めました。
自分たちの住まいなのに自分の意見や考え方が反映されない分譲マンションと、自分たちの意見や考え方によって進められるコーポラティブハウス、果たしてどちらが良いのか、それはみなさん次第かな？
次回は、コーポラティブハウスのこれからの話をします。ご期待下さい。
コーポラティブハウスについての解説はこちら http://setsquare.bz/
| ||||
| ||||
障子の骨組みは、桟と呼ばれる廻りの主たる骨組みと、組子と呼ばれる内部の骨組みから成り立っています。種類としては、開閉方式によって、引き障子、開き障子、掛け障子、摺り上げ障子等に分けられます。組子の組み方によっては、堅木繁桟障子、横桟障子、疎桟障子、霞障子、東障子に分けられます。また、下部に腰板を設けた腰障子と言うのもあります。更に目的によっては、本体の中にもう一つ小さな障子を組み込んで、上げ下げできるようにした雪見障子（別名上げ下げ障）や、猫間障子、書院障子、夏障子、柳障子などがあります。解説は省きますが、昔の人々の生活の知恵から生まれたもので、自然と共存していたご先祖の残してくれた、大いなる財産を活用して、高気密高断熱や機械空調設備に頼らない生活をしてみるのも大事なことかも知れませんね。京都の町屋に住む人にはこの精神を見て取ることが出来ます。
コーポラティブハウスについての解説はこちら http://setsquare.bz/
| ||||
| ||||
何れにしても、参加される方々の意向を最優先とすることが出来るのが、コーポラティブハウスの魅力ではないでしょうか。
次回は、管理と管理費の話をします。ご期待下さい。
コーポラティブハウスについての解説はこちら http://setsquare.bz/